פינוי ובינוי

בשנים האחרונות עלו לכותרות עשרות פרויקטים של פינוי בינוי והתופעה הולכת ומתרחבת.
למראית עין מדובר בחלומו של כל בעל דירה - מגיע קבלן משגשג, נחתמים הסכמים, הדיירים מפנים את דירותיהם הישנות והקבלן בונה במקומן דירות חדשות וגדולות יותר, מהן ייהנו הדיירים המפונים.

פרויקטים מסוג זה הם ריווחים ומשתלמים לכל המעורבים בדבר: הרשות המקומית נהנית משיפור פני העיר, הדיירים זוכים בדירות חדשות ובעלות ערך כלכלי גבוה יותר, והקבלן קוצר רווחים נעים באמצעות מכירת הדירות. 
יחד עם זאת, במציאות עסקה מסוג פינוי בינוי איננה פשוטה כלל וכלל. חשוב להבין כי עסקאות פינוי בינוי הן עסקאות מורכבות וסבוכות, המבוצעות בשיתוף מספר רב של גורמים (בעלי הדירות, יועצים, אדריכלים, מהנדסים, יזם, קבלן, עו"ד היזם, עירייה, ועדות וכיוב') ומעצם כך עולות מחלוקות רבות ופרויקטים רבים אינם מגיעים לידי מימוש. 

בשל מורכבות התחום, פעמים רבות נחוצה עזרתו של עורך דין מקצועי ומנוסה שילווה את הדיירים וייצג אותם בעסקה המורכבת למול הגורמים השונים. לכל פרויקט פינוי בינוי תנאים משלו, תנאים אלו נקבעים בין הדיירים לקבלן, וכוללים בין היתר את תקופת הפינוי, גודל ומפרט הדירות החדשות, תנאי הפינוי והפיצוי, ערבויות בעלי הדירות, דמי השכירות לתקופת הפינוי, ועוד.

בדרך כלל מדובר במשא ומתן ארוך ומייגע, הדורש ידע, העמקה ומקצועיות בתחום. על מנת להבטיח לדיירים את העסקה המשתלמת וההוגנת ביותר רצוי לשכור את שירותיהם של עורכי דין מנוסים בעלי ניסיון מוכח בתחום. 
משרד עורכי הדין אומיד ושות' פועל מזה שנים רבות בתחום הנדל"ן ומעניק ליווי וייצוג משפטי למאות בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, בכל רחבי הארץ. לאורך השנים, צבר המשרד מומחיות רבה בהובלת פרויקטי התחדשות עירונית להריסה ובניה מחדש.

המשרד הוביל את הפרויקט המהיר והגדול ביותר בישראל מסוג תמ"א 238 הריסה ובניה מחדש, ברחוב חנקין בן יהודה בעיר חולון. הפרויקט נבנה ואוכלס במלואו!
אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט התחדשות עירונית פנו למשרדנו לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מקצועי ומיומן.