תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית ממשלתית שמטרתה לסייע לבעלי דירות במבנים ישנים לחזק את המבנים כנגד רעידות אדמה וזאת מבלי להוציא הון עתק בדרך למטרה זו. על פי חוקי הבנייה, כל הדירות החדשות נבנות כשהן מוגנות מפני רעידות אדמה. בהתאם לכך, נועדה תכנית תמ"א 38 לסייע לבעלי דירות ישנות לחזק את הבניין ולהבטיח שגם דירותיהם יהיו מוגנות מפני רעידות אדמה.
במסגרת תכנית תמ"א 38 נוצרת סוג של שותפות בין הקבלן המבצע לבין בעלי הדירות, במסגרת שותפות זו מבצע הקבלן את העבודות הדרושות לחיזוק הבניין, תמורת קבלת זכויות בניה על גג המבנה.
הקבלן בונה על גג המבנה יחידות מגורים נוספות שתהיינה בבעלותו ובכך מכסה את תשלומי הבנייה. עסקאות תמ"א 38 הינן מקובלות ונפוצות במיוחד, והן מתגלות להיות משתלמות לכל הצדדים המעורבים.
יחד עם זאת, חשוב לזכור שלמעשה מדובר על עסקת נדל"ן מסובכת ומורכבת. על מנת להבטיח כי תעבור בהצלחה וכל הצדדים יהיו מרוצים, חשוב להיעזר בשירותיהם של עורכי דין מנוסים ומקצועיים בתחום.
התנאים של כל עסקת תמ"א 38 הם ייחודיים ויכולים לכלול שיפוץ כללי של הבניין, התקנה של מעלית, שיפור פני הבניין וסביבתו ותנאים נוספים. על מנת להבטיח כי בעלי הדירות יזכו בעסקה משתלמת וטובה, חשוב להיעזר בעורכי דין מקצועיים ומנוסים לאורך כל התהליך.
משרד עורכי הדין אומיד ושות', פועל מזה שנים רבות בתחום הנדל"ן והתמ"א ומטפל במאות משפחות המעוניינות לבצע חיזוקים במסגרת תמ"א 38. המשרד שותף למספר רב של פרויקטים שהסתיימו ואוכלסו לשביעות רצון הדיירים, ובכך צבר המשרד ניסיון רב בהובלת פרויקטי תמ"א מתחילתם ועד לסיומם בהצלחה. עורכי הדין במשרד הינם בעלי ידע וניסיון רב וביכולתם להבטיח את תקינות העסקה ואת שביעות רצונם של המעורבים בה. אם אתם מעוניינים לקחת חלק בתמ"א 38 פנו למשרדנו לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מקצועי ומיומן.